【深圳市疫情城市更新规定,深圳市关于疫情防控最新规定】

缓解房企经营困难,深圳出台6项措施稳楼市

通知共涉及六个方面 ，包括延长城市更新单元计划有效期 、延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限
、缓解企业资金压力、加快商品房供应 、允许延期缴纳土地出让价款
、促进城市更新工作提速提效 。

缓解房企短期资金压力
，申请预售不需要提交项目资本金余额证明
。顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭 。增加土地供应
。

央行通过专项贷款支持地方政府收购存量商品房 ，用于保障性住房或租赁市场。这一措施旨在减少市场库存、缓解房企资金压力
，但资金使用效率需关注房企是否将资金用于保交楼或债务偿还 。

深圳：二手房挂牌价59246元/㎡，环比上涨2% ，房价韧性较强
。房地产融资政策审批贷款超6万亿元：金融监管总局数据显示
，房地产融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖已交付及在建住房超1500万套。2025年重点工作：支持稳楼市：扩大融资协调机制覆盖范围 ，优化“白名单 ”项目准入，确保保交房工作落实 。

增加居住用地供应：针对住宅用地供应稀缺的问题
，提出增加居住用地供应，以缓解住房供需矛盾。救市政策对深圳楼市的影响 缓解房企资金压力：放宽预售条件和调整预售资金监管政策 ，有助于缓解房企的资金压力
，稳定市场预期
。

中共中央政治局近日召开会议，明确提出要稳住楼市和股市 ，以保障经济的平稳运行
，具体措施如下：楼市政策措施 化解风险与满足房企合理融资需求会议强调需化解房地产市场潜在风险，通过政策支持满足房地产企业的合理融资需求。

2020年各地买房补贴来了!

购房补贴政策的主要类型补贴契税以湖南衡阳为例 ，对2020年购买新建商品房和存量住房且已缴纳契税并网签备案的购房群体
，按照不同情况给予契税补贴 。这种方式直接减轻了购房者的税费负担，降低了购房成本
。补贴现金部分四五线城市根据房屋面积给予购房者现金补贴。

月25日 ，广西钦州市人民政府办公室发布《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
，对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴 。

温州市区新购住房安家补助实施细则（试行）规定，2020年1月1日至2025年12月31日期间 ，在温州市区（含洞头区）购买住宅类房屋并已领取不动产权证书，同时将户籍从温州市以外地区迁入市区的人员
，可以享受安家补助5万元（分5年，每年1万元 ，按年发放）
。

新温州人温州买房补贴五万政策有一定意义
，但作用有限，整体效果可能杯水车薪。

各地具体补贴政策内容 四川达州市：2020年1月13日印发通知 ，出台多项房地产政策 。

中山2020年的买房补贴政策主要包括以下几个方面：首购房补贴：补贴金额：房价的3%至5%不等
，比较高可达10万元
。政策目的：鼓励年轻人购房，缓解他们的经济压力。二手房交易补贴：补贴金额：房价的1%至3%不等 ，比较高可达5万元 。政策目的：促进二手房市场的活跃
，增加市场流动性
。

深圳出台6条措施为城市更新提速

深圳特区报讯 （记者 窦延文）昨日，市住建局联合市规划和自然资源局出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》（简称《通知》） ，以切实解决当前受疫情影响的房地产企业面临的主要问题为导向
，形成6条措施。其中，疫情期间的土地出让价可以延期到6月22日前缴交 。

通过降低相关的政策门槛 ，有助于房企更好应对挑战，进而加快城市更新的节奏。根据4月16日
，国家统计局发布的3月份70个大中城市房价数据显示，3月份 ，深圳新房房价环比上涨0.5%；深圳二手房房价环比上涨6%
，涨幅全国第一
。

地方层面：广东省召开经济形势分析会议，审议稳经济一揽子方案 ，重点推动城市更新流程精简与审批提速。大湾区城市如广州 、东莞
、深圳等密集出台新政
，优化项目筛选、简化旧改流程 、明确动工清单，形成“省级统筹+地方落地
”的联动机制 。